福建华源投资集团

【行业资讯】长春品牌房企集中放量改善型住宅受青睐

2020-07-21 福建华源投资集团 2439

6月8日-6月14日新增商品住宅供应面积约28.53万㎡，供应套数约2767套；商品住宅市场成交面积约18.96万㎡，成交套数约1710套；商品住宅市场累计成交均价约9283元/㎡。

商品住宅供应量

6月8日-6月14日新增商品住宅供应面积约28.53万㎡，套数约2767套，涉及新增供应的区域5个，依次为北湖、汽贸、经开、莲花山和宽城区域。涉及新增商品住宅供应的项目8个，依次为中铁逸境、万科金域蓝湾、招商学府1872、中海盛世城、融汇悦府、力旺孔雀林、保利时光印象和万龙银河城。

区域方面，6月8日-6月14日商品住宅市场新增供应约28.53万㎡，超9成分布于北湖、汽贸和经开区，三大区域商品住宅新增供应约26.26万㎡，占6月8日-6月14日商品住宅供应总量比重约92.04%，对应新增供应项目，分别为万科金域蓝湾、中海盛世城、招商学府1872、中铁逸境、保利时光印象和融汇悦府。

项目方面，根据CRIC中国房地产决策咨询系统，数据分析显示，上周新增商品住宅供应主要来自国内一线品牌房企，主要表现为新项目加速问世。上周万科、保利、招商和中铁置业均推出全新商品住宅项目，但各项目在产品设计、客群定位及侧重点等方面各有不同。万科金域蓝湾本次供应产品更贴近改善型客群需求，约50.12%新增供应集中于120-130㎡商品住宅，户型设计为三房二厅二卫。保利时光印象、招商学府1872和中铁逸境在产品方面则更加注重居住的功能性应用，保利时光印象近8成新增供应集中于80-90㎡二房和三房产品，其中约89㎡的小三房设计，进一步降低首改客群置业门槛。招商学府1872将四房二厅二卫住宅产品总建面控制在130㎡内，与同面积段三房设计相比更具功能性，项目于6月中旬开盘，85%以上的得房率，使得项目在产品方面更具竞争力。中铁逸境本次新增供应主要集中于89-115㎡二房和三房产品，均为总层为18层的小高层产品，户型设计经典实用，项目周边教育、立体轨交等重要配套已进入施工建设期，正在陆续完善，项目于6月10日正式对外发布，于6月下旬开盘销售。

商品住宅成交量

商品住宅区域供求变化趋势

商品住宅区域成交价格对比

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